江苏事业单位公积金是单位及其在职职工依法缴存的长期住房储金，由江苏省住房公积金管理中心及各地市分中心统一管理，具有互助性、保障性和长期性，主要用于支持职工解决住房问题，包括购房、建房、还贷、租房等，其缴存、提取、贷款等政策均严格遵循《住房公积金管理条例》及江苏省相关规定,体现住房保障的普惠性和稳定性。
缴存基数与比例
公积金缴存基数以上年度职工月平均工资为准，每年7月调整一次，基数下限为全省上年度城镇非私营单位就业人员月平均工资的60%，上限为300%，2023年全省月均工资约8800元，则基数下限约5280元，上限约26400元，缴存比例在5%-12%之间，单位和职工各承担相同比例（如单位缴存10%，职工缴存10%，合计20%），具体比例由单位根据实际情况选择，一经确定,年度内不得随意调整。
提取条件
职工符合以下情形可提取公积金：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房，提供购房合同、不动产权证等材料；（2）偿还购房贷款本息，提供贷款合同、还款明细；（3）无房职工支付房租，提供无房证明及租赁合同；（4）退休，提供退休证或相关证明；（5）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；（6）出境定居；（7）享受城镇最低生活保障；（8）重大疾病造成家庭生活困难，提取可通过“江苏政务服务网”“苏服办”APP或线下网点办理,审核通过后资金直接划入职工账户。
贷款政策
职工连续足额缴存公积金6个月（含）以上，可申请公积金贷款，额度方面，单缴存职工最高可贷60万元，双缴存职工最高可贷80万元（南京、苏州等城市可放宽至100万元），贷款利率执行央行规定：首套房5年以下（含5年）年利率2.6%，5年以上3.1%；二套房利率上浮10%（5年以下2.86%，5年以上3.413%），贷款期限最长30年，且不超过借款人退休后5年，贷款额度同时考虑还款能力（月还款额不超过月收入的50%）、房价等因素，一般不超过房价的80%。
账户管理
职工离职后，公积金账户自动封存，新单位就职后办理转移；退休、完全丧失劳动能力等情形可销户提取全部余额；账户信息变更（如姓名、身份证号）需单位经办人携带证明材料到公积金中心办理。
江苏事业单位公积金缴存基数及比例参考表
| 项目 | 备注 | |
|---|---|---|
| 缴存基数 | 上年度职工月平均工资 | 每年7月调整，下限为全省月均工资60%，上限300% |
| 缴存比例 | 单位5%-12%，职工5%-12% | 合计10%-24%，单位自定，年度内不变 |
| 贷款额度 | 单缴存最高60万，双缴存最高80万（南京、苏州可100万） | 不超过房价80%，需同时满足还款能力要求 |
| 贷款利率 | 首套房：5年以下2.6%，5年以上3.1%；二套房：利率上浮10% | 执行央行公积金贷款利率政策，每年1月1日调整 |
相关问答FAQs
问：江苏事业单位公积金缴存基数如何调整？
答：每年7月，单位根据职工上年度（1月-12月）工资总额计算月平均工资，确定新缴存基数，基数需在全省公布的上下限范围内（如2023年下限5280元，上限26400元），调整后次月起执行，职工可通过单位公积金经办人或线上渠道（如“江苏公积金”公众号）查询调整结果。
问：事业单位职工公积金贷款额度如何计算？
答：贷款额度综合考虑缴存余额、还款能力、房价等因素，通常计算公式为：贷款额度=（公积金月缴存额×12×贷款年限）×还款能力系数（一般不超过0.5），且不超过城市最高限额（如南京双缴存最高100万），具体以公积金中心审批结果为准，审批时会核查征信、婚姻状况、房查记录等材料。
